金边公寓供过于求？！ “The Bay”项目宣布暂停

*转载自柬华日报

柬埔寨公寓是否真的供过于求？投资高达5亿美元的“The Bay”开发项目，如今在新加坡上市的开发商已宣布暂停施工开发。

       “The Bay”开发项目是由柬埔寨和新加坡公司合资成立的TEHOSBG Development公司进行投资的。

       TEHO SBG Development公司是由新加坡上市的得和国际（TEHO International）旗下子公司TEHO（柬埔寨）发展有限公司与柬埔寨本地公司“速文”集团合资成立的，前者持股49%，速文集团持股51%。

       得和国际近日对外宣布，自己已经暂停“The Bay”开发项目施工，原因是担心金边市未来几年的公寓供过于求。

       公司认为：“公寓供过于求的现象是一种高风险，预计到2018年金边公寓的供应量会大幅增加。鉴于这样的问题，公司决定暂停该项目的住宅区开发计划。”

       “The Bay”开发项目坐落在金边市水净华一带，原计划是要兴建45到55层的公寓大楼，共设有2000多间公寓单位，以及250间客房的豪华酒店等。

       这开发项目的第一阶段要兴建688公寓单位的住宅区，原计划是要于2019年竣工。

       获得“The Bay”开发项目独家销售权的Furi Real Estate公司董事长李森立说，得和国际已通知本公司关于决定“The Bay”项目暂停开发的消息。

       他说，预购“The Bay”项目第一阶段公寓的投资者已得到公司退回订金。

       他表示：“得和国际是一家具有高度负责任的公司，于是他们已向买家退回订金。”

       无论如何，这位董事长指出，“The Bay”项目不是“死胎”，只是暂缓开发而已。因此，它不会影响到整个房地产工业的发展。

       然而，他也不能确定“The Bay”开发项目中的非住宅区开发，如45层豪华酒店是否继续施工。

       据柬埔寨莱坊（Knight Frank）房地产公司最近公布的市场调查报告称，由于担心供过于求，柬埔寨今年上半年，住宅的销售量降低27%左右。

       与此同时，价格方面也明显减少，即今年下半年市内的公寓价格降至1823美元/平方米，较上半年相比降幅36%。

       据CL房地产公司董事长祥财林说，他也发现目前金边市的公寓供过于求的现象。（子兴）

会不会是因为这个公司资金链跟不上或者公司内部问题？